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서울/서초구

서초동]서초동아타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초동아타워 아파트입니다.

서초동아타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 07월 25일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 64세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.12% 대비 ▼50% (-1.56pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.4%, 서초구에서는 상위 26.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초동아타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 64 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동아건설산업(주)
  • 사용승인일 1996년 10월 29일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~140 ~155 ~180 ~145
2021 . . 85,000 .
2020 . . . 79,000
2019 . . . 65,000
2018 . . 74,333 72,000
2017 55,000 . . 65,000
2016 63,000 . 72,500 .
2015 53,333 . 68,333 60,000
2014 51,167 . 59,500 49,000
2013 55,000 48,000 46,000 50,000
2012 40,000 40,000 47,000 39,000
2011 40,000 44,000 45,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :136.0 Min. :2011-02-15 Min. :39000
1st Qu.:137.6 1st Qu.:2013-07-11 1st Qu.:48000
Median :142.3 Median :2015-01-14 Median :55250
Mean :154.4 Mean :2015-03-27 Mean :57337
3rd Qu.:177.3 3rd Qu.:2017-01-09 3rd Qu.:65000
Max. :178.6 Max. :2021-01-16 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
140 63,000 2016-01-06 14
145 79,000 2020-05-19 7
155 48,000 2013-09-12 16
180 85,000 2021-01-16 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초동아타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:22:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초동아타워 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 166m - 서초타운트라팰리스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 23 (서초동,서초타운트라팰리스)️
  2. 172m - 삼성서초가든스위트(2000) / 서울특별시 서초구 서운로 122 (서초동,삼성서초가든스위트)️
  3. 174m - 우성(1998) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 30 (서초동,우성아파트)️
  4. 214m - 강남아르젠(2014) / 서울특별시 서초구 강남대로55길 9-7 (서초동)️
  5. 224m - 서초파라곤(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 29 (서초동,서초파라곤)️
  6. 230m - 진흥(1979) / 서울특별시 서초구 서초대로 385 (서초동,진흥아파트)️
  7. 231m - 서초현대타워(1997) / 서울특별시 서초구 강남대로 375 (서초동,서초현대타워아파트)
  8. 256m - 현대성우주상복합(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로61길 23 (서초동,현대성우주상복합아파트)️
  9. 296m - 밀라텔쉐르빌(2001) / 서울특별시 서초구 강남대로61길 17 (서초동,밀라텔쉐르빌)️
  10. 312m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
  11. 326m - 서초동삼성쉐르빌2(2002)️
  12. 332m - 래미안서초에스티지(2016)️
  13. 373m - 서초나산스위트(1996)️
  14. 401m - 서초동에지앙(2006)️
  15. 403m - 서초한일(1997)️
  16. 410m - 신동아(1차)(1978)️
  17. 433m - 역삼동우정에쉐르1(2004)️
  18. 449m - 서초타워시티빌(1996)️
  19. 459m - 대성유니드(2004)️
  20. 473m - 삼익(1681)(1978)
  21. 473m - 쌍용플레티넘밸류(2007)️
  22. 489m - 동아빌라트2(1996)
  23. 498m - 아남(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 서초동아타워 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~140, ~145, ~155, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 85,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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